《成都律师咨询教你识别房屋中介虚假房源的法律风险》
在四川地区，尤其是成都这样的大城市，房屋租赁和买卖市场十分活跃，伴随着市场的繁荣，房屋中介虚假房源的问题也日益凸显，给众多购房者和租房者带来了不少困扰，我们就从法律角度来剖析一下其中可能存在的风险，帮助大家更好地识别和应对。
虚假房源的常见表现形式
虚假房源往往有多种表现，有些中介会虚构房屋的实际情况，比如夸大房屋面积、装修程度，或者声称房屋有某些实际上并不存在的配套设施，还有些中介会编造根本不存在的房源，通过精美的图片和诱人的描述吸引客户，等客户联系时，就以各种理由推脱或者推荐其他房源。
虚假房源背后的法律风险
从法律层面来看，房屋中介发布虚假房源的行为可能涉嫌欺诈，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，这意味着，如果购房者或租房者因为相信了中介的虚假房源信息而签订了相关合同，事后发现被骗，是可以通过法律途径来维护自己权益的。
中介的这种行为也可能违反《中华人民共和国消费者权益保护法》，该法规定，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据；消费者索要购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具，如果中介提供虚假信息，误导消费者，就侵害了消费者的知情权和选择权。
给消费者带来的痛点
对于广大购房者和租房者来说，虚假房源带来的痛点可不少，浪费了大量的时间和精力，很多人在看到心仪的房源后，会花费时间去实地查看、与中介沟通协商，结果发现是虚假信息，这无疑是一种时间成本的浪费，可能导致经济损失，一些不良中介会以收取看房费、定金等名义骗取消费者的钱财，而消费者最终却得不到相应的房屋。
如何识别和防范虚假房源的法律风险
我们该如何识别虚假房源并防范相关法律风险呢？要仔细核实房源信息，可以通过向房东直接核实、查询房产登记信息等方式，确保房源的真实性，要谨慎签订合同，在签订购房或租房合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋情况、价格、付款方式等重要内容，避免陷入中介设置的陷阱。
如果不幸遭遇了虚假房源的欺诈行为，要及时保留相关证据，如聊天记录、合同文本、付款凭证等，并向相关部门投诉或者寻求成都律师的专业法律咨询，律师可以根据具体情况，为你提供合理的维权建议和法律支持。
在成都这个充满活力的城市，房屋中介市场虽然存在一些不规范的现象，但只要我们提高警惕，了解相关法律知识，就能更好地保护自己的合法权益，避免受到虚假房源的侵害，如果你还有其他关于法律方面的疑问，欢迎随时咨询成都律师，我们将竭诚为你服务。
