房屋买卖阴阳合同风险，成都律师咨询提醒防范要点

在成都这个充满活力的城市，房屋买卖一直是人们关注的焦点，随着房地产市场的持续升温，不少人在房屋交易过程中会遇到各种复杂的法律问题，阴阳合同”现象尤为突出，就请跟随成都律师咨询的脚步，一起深入了解房屋买卖阴阳合同的风险及防范要点。

什么是房屋买卖阴阳合同？

所谓“阴阳合同”，就是买卖双方为了达到某种目的，签订两份内容不同的合同。“阳合同”是对外公开的，通常用于备案、贷款等手续，其价格等条款往往并非双方真实的交易意愿；而“阴合同”则是双方私下真实履行的合同，反映了实际的交易价格和其他约定。

阴阳合同存在哪些风险？

法律风险

从法律角度看，阴阳合同可能会被认定为无效，一旦被认定无效，双方的权益都无法得到有效保障，卖方可能无法按照阴合同约定获得足额的房款，而买方可能面临房屋产权无法顺利过户等问题，如果因阴阳合同引发纠纷，当事人还可能面临行政处罚，情节严重的甚至会承担刑事责任。

对于卖方而言，如果买方以阳合同的低价支付房款，卖方可能遭受经济损失，一旦买方反悔，以阳合同为依据主张权利，卖方将陷入被动，对于买方来说，若被查出签订阴阳合同，银行可能会拒绝贷款，导致交易无法完成，还可能面临补缴税费、支付违约金等经济负担。

成都律师咨询提醒防范要点

买卖双方都应充分了解相关法律法规，认识到阴阳合同的违法性和潜在风险，不要抱有侥幸心理，避免因小失大。

在房屋买卖过程中，务必咨询专业的成都律师，律师可以根据具体情况，为您提供合法、合理的建议，确保交易过程合法合规。

无论是哪一份合同，都要确保条款清晰、明确，避免模糊不清的表述，特别是关于价格、付款方式、交房时间等重要条款，一定要详细约定。

通过正规的房产中介机构或平台进行交易，借助其专业的流程和监管机制，降低风险，要注意保存好相关的交易凭证和沟通记录。

房屋买卖是人生中的大事，容不得半点马虎，面对阴阳合同这样的潜在风险，一定要保持警惕，如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎随时向成都律师咨询，我们将竭诚为您提供专业的法律服务，保障您的合法权益，让每一次房屋交易都能在阳光下顺利进行。